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管委會規劃房產局(新市區規劃監督局)規劃房產局政務公開指南
2018-12-10 15:49  
[字號: ]

管委會規劃房產局(新市區規劃監督局)

政務公開指南

 

行政許可審批事項

 

一、建設項目選址意見書

(一)辦事依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》;

2.《烏魯木齊城鄉規劃管理條例》;

3.《烏魯木齊市城市規劃管理技術規定》;

4.其他相關法規文件。

(二)辦理范圍

以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目。

(三)申報材料

1.《建設項目選址意見書申請表》(原件一份,加蓋公章);

2.相關部門批準、核準、備案(原件1份);

3.建設項目可行性研究報告或選址論證報告(原件1份);

4.涉及軍產土地轉民用或商業開發需提供軍隊土地管理部門意見(原件1份);

5.擬選用地涉及有關情況,需提供相關部門意見(原件1份);

6.實測1:500現勢地形圖紙質版及電子版(光盤)(原件1份);

7.申請單位法人委托書(原件1份)及法定代表人、委托代理人身份證(復印件1份,核原件);

8.申請單位營業執照(復印件1份,核原件);

9.與項目相關的批文、圖件等資料。

(四)辦理程序

1.申請  2.受理  3.審定  4.發證

(五)辦理數量

無數量限制。

(六)收費標準

不收費。

(七)辦理時限

準予許可《建設項目選址意見書》的,須在8個工作日內核發。

(八)監督方式。

受理地址:烏魯木齊新市區四平路2288號創新廣場政務服務中心

窗口電話:3830309      監督電話:3678615

 

 

、建設用地規劃許可證

(一)辦事依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》;

2.《烏魯木齊城鄉規劃管理條例》;

3.《烏魯木齊市城市規劃管理技術規定》;

4.其他相關法規文件。

(二)辦理范圍

1.以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目;

2.以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目。

(三)申報材料

1.以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目

1)《建設用地規劃許可證申請表》(原件1份,加蓋公章);

2)劃撥決定書(原件1份);

3)實測1:500現勢地形圖紙質版及電子版(光盤)(原件1份);

4)申請單位法人委托書(原件1份)及法定代表人、委托代理人身份證(復印件1份,核原件);

5)與項目相關的批文、圖件等資料。

2.以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目

1)《建設用地規劃許可證申請表》(原件1份,加蓋公章);

2)摘牌確認書(原件1份)及國有建設用地使用權出讓合同(復印件1份,核原件);

3)相關部門批準、核準、備案文件(原件1份);

4)實測1:500現勢地形圖紙質版及電子版(光盤)(原件1份);

5)申請單位法人委托書(原件1份)及法定代表人、委托代理人身份證(復印件1份,核原件);

6)申請單位營業執照(復印件1份,核原件);

7)與項目相關的批文、圖件等資料。

(四)辦理程序

1.申請  2.受理  3.審定  4.發證

(五)辦理數量

無數量限制。

(六)收費標準

不收費。

(七)辦理時限

準予許可《建設用地規劃許可證》的,須在6個工作日內核發。

(八)監督方式。

受理地址:烏魯木齊新市區四平路2288號創新廣場政務服務中心

窗口電話:3830309      監督電話:3678615

、建設工程規劃許可證

(一)辦事依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》;

2.《烏魯木齊城鄉規劃管理條例》;

3.《烏魯木齊市城市規劃管理技術規定》;

4.其他相關法規文件。

(二)辦理條件

在城市規劃區內進行建筑物、構筑物和其他工程建設的。

(三)申報材料

1.《建設工程規劃許可證申請表》(原件1,加蓋公章);

2.建設項目用地批準文件(復印件1份,核原件);

3.施工圖總平面圖2份、建施類1套、結構基礎平面1份(原件1份);

4.建設工程項目綜合分析表(原件1份);

5.與項目相關的人防、消防、綠化、環保等部門的批文、圖件資料;(原件1份)

6.與項目相關的批文、圖件等資料。

(四)辦理程序

1.申請  2.受理  3.審定  4.發證

(五)辦理數量

無數量限制。

(六)收費標準

不收費。

(七)辦理時限

準予許可《建設用地規劃許可證》的,須在6個工作日內核發。

(八)監督方式。

受理地址:烏魯木齊新市區四平路2288號創新廣場政務服務中心

窗口電話:3830309      監督電話:3678615

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

非行政許可審批事項

公租房(D、經濟適用房、公共租賃房申請家庭資格審核

(一)辦事依據

1、《廉租住房保障辦法》(中華人民共和國建設部、發改委、監察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統計局第162號令)

第四條 縣級以上地方人民政府建設(住房保障)主管部門負責本行政區域內廉租住房保障管理工作

2、《經濟適用住房管理辦法》(中華人民共和國建設部、發改委、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局建住房[2007]258號)

第五條 縣級以上地方人民政府經濟適用住房主管部門負責本行政區域內經濟適用住房管理工作

3、《公共租賃住房管理辦法》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第11號)

第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門,對申請人提交的申請材料進行審核。

4、《關于印發烏魯木齊市廉租住房保障辦法的通知》(烏政辦

[2008]172號)

第四章  申請與審核  第十六條  區(縣)住房保障主管部門自收到申請材料之日起15天內,就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見

5、《印發<烏魯木齊市城市廉租住房申請、審核及配租管理規定>的通知》(烏房管[2012]323號)

第六條第四款區(縣)住房保障管理部門在規定時限內完成對申請家庭的審核

6、 《關于印發烏魯木齊市經濟適用住房管理辦法的通知》(烏政辦[2010]11號)

第二十五條  經濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、區縣人民政府逐級審核并公示的方式認定

7、《烏魯木齊市經濟適用住房申請、審核及配售管理規定》(烏房管[2012]96號)

第五條第四款區縣住房保障管理部門在規定時限內完成對申請家庭的審核

8、《烏魯木齊市公共租賃住房申請、審核及配組管理規定》(烏房管[2012]97號)

第五條第四款區縣住房保障管理部門在規定時限內完成對申請家庭的審核

9、《烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法》(烏魯木齊市人民政府令第114號)

第五條  市住房保障和房產行政管理部門負責本行政區域內公共租賃住房管理工作,具體工作由住房保障實施機構承擔

10、《關于規范住房保障審核權限相關事項的通知》(烏城低住保[2013]1)

201311日起,保障性住房的申請審核由各區(縣)按規定具體負責區(縣)按工作流程,組織管委會(街道)、社區完成保障性住房的受理、初審及審核公示工作,經區(縣)審核公示通過的申請家庭,由區縣人民政府予以核準登記確認后,原則上即認定為取得保障資格。

11、《關于印發烏魯木齊市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施意見的通知》(烏政辦[2015]161)

2014年起,公共租賃住房和廉租住房全面實行并軌運行,并軌后統稱為公共租賃住房。

第十五條 各區縣要進一步加強組織領導,細化落實工作責任,切實做好并軌后公共租賃住房的申請審核工作,做到統一窗口受理、統一公示、統一審核上報。

(二)保障對象和受理范圍

1、公租房(D)、經濟適用住房保障對象:烏魯木齊市城市低收入住房困難家庭(不包括兵團家庭)

2、公租房保障對象:烏魯木齊市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和外來務工人員

3、受理高新區(新市區)行政區域內保障性住房所有申請審核

(三)申請條件

1、公租房(D)申請基本條件:

申請家庭必須同時具備以下條件:申請人及共同申請人必須

具有本市城鎮常住戶籍,其中至少有一人取得戶籍時間為3年以上,家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系;家庭成員人均月收入、人均住房建筑面積符合政府當年向社會公布的標準

2、經濟適用住房申請基本條件:

申請購買經濟適用住房,必須以家庭為單位,并同時符合以下條件:申請人及共同申請人必須具有本市城鎮常住戶籍,其中至少有一人取得戶籍時間為1年以上,家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系;家庭成員人均月收入、人均住房建筑面積符合政府當年向社會公布的標準;申請家庭的家庭總資產符合政府規定

3、公共租賃住房申請基本條件:

同時具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可以申請公共租賃住房:家庭成員中至少有1人取得本市常住戶籍;家庭人均年收入低于上一年度城鎮居民人均可支配收入標準;無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;未享受住房保障和房改政策。

同時具備下列條件的新就業職工,可以享受公共租賃住房:具備完全民事責任能力;具有本市常住戶籍或辦理了居住證;大中專畢業或職校畢業年限不滿5年;已與用人單位一次性簽訂2年以上勞動(聘用)合同,須實際工作三個月以上;在本市無自有產權且未租住公有住房。

同時具備下列條件的外來務工人員,可以申請公共租賃住房:家庭成員均辦理了居住證,并在本市連續居住3年以上;家庭成員中至少有一人與本市用人單位連續簽訂3年以上的勞動合同或在本市連續繳納社保3年以上;家庭人均收入低于上一年度城鎮居民人均可支配收入標準;在本市無自有產權且未租住公有住房。

(四)申報材料

1、申請人及家庭成員住房個人信息登記表。

2、保障性住房申請(公租房D、經適、公租房)承諾、授權書

3、保障性住房申請告之問詢單

4、身份證明

5、婚姻狀況證明

6、工作、收入和社保繳納證明

7、住房情況證明

8、其他需要提供的材料

(五)辦理程序

家庭申報---社區受理---管委會(街道)初審---管委會(街道)公示---區(縣)初審---區(縣)復審---區(縣)公示---區(縣)人民政府核準登記---市住保辦備案審查---市住保辦抽檢復核---市住保辦發放《住房保障資格證》

(六)辦理數量

無數量限制。

(七)收費標準

不收費。

(八)辦理時限

社區及街道當月完成申請家庭的申報初審工作---街道公示15天(每月2個公示期,社區1日、16日以后提交街道的,均計入下一個公示期)---區民政部門審核及上報區縣時限15-30工作日---區(縣)接受街道上報后15個工作日內完成審核工作---公示15天(每月2個公示期,街道1日、16日以后提交的,均計入下一個公示期)---15個工作日內完成政府核準、上報市住保辦。

(九)監督方式。

受理地址:烏魯木齊新市區四平路2288號創新廣場A813

咨詢電話:3830959        監督電話:3678646

 

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